Impossibile scordare la pubblicità anni '80 che nel settore del turismo scoraggiava simpaticamente i vacanzieri a fare da soli, incoraggiandoli ad affidarsi ad una struttura che organizzava la vacanza perfetta senza stress, fatica e soprattutto senza brutte sorprese.

Come per le vacanze, anche nella ricerca della casa ideale c’è chi preferisce fare da solo anzichè affidarsi ad un consulente immobiliare
Forse è capitato anche a te di rinunciare ad un rilassante week-end fuori porta per dedicarti a visitare più case possibili: scarpe comode, taccuino per gli appunti in mano e via a vedere immobili come se non ci fosse un domani, per poi ritrovarti demoralizzato, stanco e deluso dalla peggiore gita immobiliare della tua vita.
 
Riunisci tutte (TUTTE) le persone coinvolte nell’acquisto, mettiti seduto e prenditi il tempo per  rispondere a queste semplici domande per trasformare una gita immobiliare in una ricerca efficace: 

La domanda appare scontata, tuttavia molti acquirenti dopo mesi e mesi di estenuante ricerca, quando finalmente trovano la casa giusta se la fanno scappare per poche migliaia di euro solo perchè si erano fatti mali i conti.

Dunque, la prima cosa da fare, è prendere una calcolatrice e iniziare a fare i conti esatti. Inizia il calcolo recandoti nella tua banca o richiedendo una consulenza con un mediatore creditizio che analizzi concretamente la tua situazione reddituale e ti indichi esattamente e con certezza, un tetto massimo di spesa entro la quale devi stare.

Devi considerare che oggi la maggior parte di banche  finanzia al massimo l’80% del prezzo dell’immobile e c’è da aggiungere, più o meno, un ulteriore 10% di spese fra notaio, commissioni d'agenzia e tasse. Ricordati che dovrai tenere conto del costo per una eventuale ristrutturazione, trasloco e arredo.

Parti da una valutazione commerciale del tuo immobile. Non basarti sul sentito dire dal vicino di casa o dall’amico dell’amico del cugino, ma affidati ad un professionista che analizzi il reale valore di mercato della tua casa, altrimenti rischi di cercare case che realisticamente non puoi permetterti.

Tieniti largo con i costi e i tempi nel riacquisto: considera sempre contrattempi, lungaggini e spese impreviste. 
 

Bene, una volta chiarita la disponibilità economica e le tempistiche finalmente siamo arrivati alla parte sogno!
Ora, finalmente, puoi socchiudere gli occhi e immaginare la casa che vorresti. Affronta l'ultimo ed il più importante capitolo decisionale. Più sarai preciso nella risposta e maggiori saranno le chance di successo.

• In quale quartiere desideri trasferirti?
• Hai bisogno di uno spazio esterno o sei disposto a rinunciarvi in cambio di una metratura interna più ampia?
• Il parcheggio in zona è agevole o devi considerare la spesa per un box auto?
• Preferisci una casa bella e pronta o ne preferisci una da ristrutturare a tua immagine e somiglianza?
• Quante camere da letto? E Quanti bagni?
• A quanto devono ammontare le spese condominiali?

Ora che ti sei soffermato a rispondere a queste domande sicuramente hai le idee più chiare, di certo hai compreso quali sono le tue priorità e quali  sono le comodità alle quali non puoi rinunciare.
Hai fatto meglio i tuoi calcoli e sai esattamente quanto puoi spendere.
Finalmente sei pronto: puoi partire per il tour più bello della tua vita!